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2017上海動拆遷補償標準有誰清楚?

來源:南充裝修裝飾網 瀏覽數:166次查看 發布時間:2021-09-25 15:32:18
簡介:關于2017上海動拆遷補償標準有誰清楚?的相關裝修疑問,相信很多朋友對此并不是非常清楚,為了幫助大家更好的了解相關裝修知識要點,小編特此為大家整理出如下講解內容,希望下面的裝修內容對大家有所幫助!
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《來自Faker123的回答:》

上海搬遷的裝修新政策

《上海市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》(以下簡稱《集體辦法》)

補償方法:

貨幣補償和產權交換

集體土地和房屋拆遷也有兩種補償方式:貨幣補償和產權調換,被拆遷人可以選擇。

選擇房屋產權調換的,被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230平方米的,按實際安置面積確認;法定建筑面積超過230㎡的,按230㎡確定安置面積。在確定安置面積的基礎上,每戶可增加10㎡,跨戶可增加20-40 ㎡。被拆除房屋的合法建筑面積超過230㎡的,不予安置,補償金額為新重置價格的2.5-3倍。

其中,重置價格是根據現行房屋估價和年限及成果計算的過去價格,乘以2.5-3倍。據有關負責人解釋,一般集體土地房屋的重置價格約為650元/平方米,乘以2.5-3倍。這樣,這部分的補償大約是每平方米2000元。

選擇貨幣補償的,應當提交書面申請,經當地鄉(鎮)人民政府和街道辦事處審核同意后給予貨幣補償。補償金額,原合法住宅房屋面積在230㎡以內的,貨幣補償安置安置用房價格減去安置用房重置價格與被拆遷房屋重置價格相結合形成新的差價,乘以被拆遷合法房屋建筑面積。被拆遷人原合法住房面積超過230㎡的,超出部分在新房屋重置價格的2.5-3倍范圍內予以補償。

鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償,對住宅房屋全部選擇貨幣補償,按貨幣補償金額增加20%。

同樣,規定了補貼住房的“55平方米”標準。

《集體辦法》還規定了保障房的“55平方米”標準。也就是說,被拆遷人只有一處住宅,拆遷面積小于拆遷安置房最小單元面積55㎡且無力支付購房款的,經當地鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核后,拆遷人應提供一套建筑面積不小于55㎡的安置房,但不得跨單位安置,差額部分不得在55㎡內結算。

此外,拆除住宅房屋時,拆遷人應向被拆遷人支付臨時安置補助費、拆遷費和固定設施搬遷費。如果固定設施確實不能移動,初始安裝費應按現行價格支付給被拆遷人。拆除非住宅房屋,拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費和固定設備搬遷費。因拆遷非住宅房屋被拆遷人停業、停產等造成損失的,拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額的10%-20%的范圍,對被拆遷人停業、停產給予一次性補貼。

《來自愛兔名人的回答:》

2017年上海市拆遷補償標準

第三十三條拆遷人應當依照本條例的規定對被拆遷人進行補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

第二條拆遷補償方式可以是貨幣補償或者房屋產權調換。

第三條貨幣補償金額:元,根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定,并以房地產市場評估價格為基礎。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第四條:變更房屋產權的,拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定,計算補償金額和價格

第六條:拆遷租賃房屋的,被拆遷人解除與承租人的租賃關系,或者被拆遷人安置承租人的,被拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與承租人不能達成解除租賃協議的,拆遷人應當交換被拆遷人的產權。產權調換的房屋由原承租人出租,被拆遷人應當與原承租人重新訂立租賃合同。

《來自閆鵬123的回答:》

2017年上海市居民補償標準:對于在規定期限內搬遷的居民,搬遷補助費一次性計算支付,每戶不超過3人(含3人)超過300元,上海市不超過3人超過500元。臨時過渡家庭技能將被計算兩次。因建設需要,拆遷戶必須提前搬遷過渡的,從過渡之日起以批準征地時的居住地為準,以搬遷過渡費或搬遷補助費為準。統一建設優先購買安置的,按實際過渡時間計算,每人每月支付80-100元搬遷過渡費。屬于貨幣住房、自建住房的,每套一次性補助300元至500元安置補助費。

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2017上海動拆遷補償標準有誰清楚?

作者:南充裝修裝飾網2020-10-22 15:50:48166+關注

《來自Faker123的回答:》

上海搬遷的裝修新政策

《上海市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》(以下簡稱《集體辦法》)

補償方法:

貨幣補償和產權交換

集體土地和房屋拆遷也有兩種補償方式:貨幣補償和產權調換,被拆遷人可以選擇。

選擇房屋產權調換的,被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230平方米的,按實際安置面積確認;法定建筑面積超過230㎡的,按230㎡確定安置面積。在確定安置面積的基礎上,每戶可增加10㎡,跨戶可增加20-40 ㎡。被拆除房屋的合法建筑面積超過230㎡的,不予安置,補償金額為新重置價格的2.5-3倍。

其中,重置價格是根據現行房屋估價和年限及成果計算的過去價格,乘以2.5-3倍。據有關負責人解釋,一般集體土地房屋的重置價格約為650元/平方米,乘以2.5-3倍。這樣,這部分的補償大約是每平方米2000元。

選擇貨幣補償的,應當提交書面申請,經當地鄉(鎮)人民政府和街道辦事處審核同意后給予貨幣補償。補償金額,原合法住宅房屋面積在230㎡以內的,貨幣補償安置安置用房價格減去安置用房重置價格與被拆遷房屋重置價格相結合形成新的差價,乘以被拆遷合法房屋建筑面積。被拆遷人原合法住房面積超過230㎡的,超出部分在新房屋重置價格的2.5-3倍范圍內予以補償。

鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償,對住宅房屋全部選擇貨幣補償,按貨幣補償金額增加20%。

同樣,規定了補貼住房的“55平方米”標準。

《集體辦法》還規定了保障房的“55平方米”標準。也就是說,被拆遷人只有一處住宅,拆遷面積小于拆遷安置房最小單元面積55㎡且無力支付購房款的,經當地鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核后,拆遷人應提供一套建筑面積不小于55㎡的安置房,但不得跨單位安置,差額部分不得在55㎡內結算。

此外,拆除住宅房屋時,拆遷人應向被拆遷人支付臨時安置補助費、拆遷費和固定設施搬遷費。如果固定設施確實不能移動,初始安裝費應按現行價格支付給被拆遷人。拆除非住宅房屋,拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費和固定設備搬遷費。因拆遷非住宅房屋被拆遷人停業、停產等造成損失的,拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額的10%-20%的范圍,對被拆遷人停業、停產給予一次性補貼。

《來自愛兔名人的回答:》

2017年上海市拆遷補償標準

第三十三條拆遷人應當依照本條例的規定對被拆遷人進行補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

第二條拆遷補償方式可以是貨幣補償或者房屋產權調換。

第三條貨幣補償金額:元,根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定,并以房地產市場評估價格為基礎。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第四條:變更房屋產權的,拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定,計算補償金額和價格

第六條:拆遷租賃房屋的,被拆遷人解除與承租人的租賃關系,或者被拆遷人安置承租人的,被拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與承租人不能達成解除租賃協議的,拆遷人應當交換被拆遷人的產權。產權調換的房屋由原承租人出租,被拆遷人應當與原承租人重新訂立租賃合同。

《來自閆鵬123的回答:》

2017年上海市居民補償標準:對于在規定期限內搬遷的居民,搬遷補助費一次性計算支付,每戶不超過3人(含3人)超過300元,上海市不超過3人超過500元。臨時過渡家庭技能將被計算兩次。因建設需要,拆遷戶必須提前搬遷過渡的,從過渡之日起以批準征地時的居住地為準,以搬遷過渡費或搬遷補助費為準。統一建設優先購買安置的,按實際過渡時間計算,每人每月支付80-100元搬遷過渡費。屬于貨幣住房、自建住房的,每套一次性補助300元至500元安置補助費。

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